Notre connaissance du marché parisien de la location de bureaux nous a permis de constituer au fil du temps une base de données des prix de location quartier par quartier. Mais le calcul du loyer n’est jamais purement mécanique et dépend des qualités intrinsèques de chaque bureau.

 

Forts de cette expertise, nous aidons nos clients à négocier leurs loyers dans le cadre de nos missions de chasse de bureaux et sommes également amenés à travailler ponctuellement sur de la négociation pour des clients n’ayant pas de connaissances en la matière.

 

La négociation du loyer peut passer par différents biais : réduction de la valeur faciale du loyer, mise en place d’une franchise de loyer, mise en place d’un loyer progressif, etc…C’est à cela qu’on distingue la valeur faciale du loyer - telle qu’affichée dans le bail – de sa valeur économique qui tient compte des mois de franchise, de la progressivité du loyer, etc…

 

Enfin, pour la partie purement juridique, nous travaillons en collaboration avec plusieurs cabinets d’avocat spécialisés dans rédaction des baux commerciaux. Que ce soit pour une prise à bail, une renégociation de loyer et ou une résiliation anticipée de bail, nos partenaires vous accompagneront pour le mieux dans la rédaction de vos actes juridiques.